فرصت سرمایه گذاری با سود خالص تضمینی سالیانه 45 درصد در مازندران
در منطقه مازندران (حد فاصل چالوس تا خزرشهر ) تقاضا برای خرید مستغلات همواره وجود داشته و با توجه به شرایط اقلیمی و تاثیر بهره‌برداری از فازهای جدید آزادراه تهران-شمال امکان تداوم آن وجود دارد. لذا ورود به حوزه بازرگانی مستغلات، دارای سود مناسب و همچنین زود بازده می‌باشد.
در شرایط اقتصادی کنونی، فرصت‌هایی ناب برای سرمایه‌گذاری وجود دارد اما این فرصت‌ها محدود هستند و افراد کمی توانایی شناسایی آن‌ها را دارند. صندوق سرمایه گذاری داریک با تحقیق و مطالعه دقیق فرصت‌های سرمایه گذاری مختلف، بسته سرمایه گذاری در قالب خرید و فروش ملک طراحی کرده است که دارای سود عالی و تضمینی می‌باشد.
اطلاعات کلی بسته سرمایه‌گذاری
بر اساس مطالعات انجام شده، یک واحد ویلای ساخته شده طرح کلاسیک چند ساله ، داخل بافت روستا، با کاربری مسکونی به صورت تک واحدی که دارای دارای اسناد و مدارک معتبر می‌باشد و فاقد عارضه طبیعی(مانند نهر و رود و قنات و ...) و عارضه مصنوعی(مانند شبکه برق فشار قوی و خط لوله گاز و ...) است.
امکان سنجی پروژه
نام سرمایه‌پذیر:
صندوق سرمایه‌گذاری داریک
بازار و ظرفیت آن:
کشش فروش ویلاهای تا قیمت 35 میلیارد تومان
زمانبندی:
از زمان شروع خرید تا فروش حداکثر شش ماه
محل اجرای طرح:
مازندران، رویان، روستای ونوش
هزینه‌های سرباری:
پنج درصد کل هزینه های طرح محاسبه شده است
نشانی سرمایه پذیر:
تهران، نیاوران، جماران
توجیه اقتصادی بسته سرمایه‌گذاری
کل هزینه های خرید و سرباری بسته، حداکثر بیست میلیارد تومان و قیمت فروش بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیارد تومان تخمین زده شده است. حداقل سود پیش بینی شده برای این بسته، سالیانه 45% است.
با توجه به مطالعات دقیق انجام شده، برای این بسته از نظر فنی امکان اجرا وجود داشته و با در نظر گرفتن نرخ تورم و ریسک‌های موثر بر پروژه از جمله ریسک‌های نرخ بهره، تورم، نقدینگی و ... ، بسته سرمایه گذاری معرفی شده، توجیه اقتصادی داشته و در دسته سرمایه‌گذاری‌های امن و پر بازده دسته‌بندی می‌شود.
نحوه مشارکت
نحوه مشارکت سرمایه گذاران در این پروژه به صورت خرید واحدهای 20 میلیون تومانی است و به عنوان تضمین علاوه بر قرارداد تنظیم شده، چک تضمین معادل مبلغ سرمایه تامین شده به اضافه حداقل سود پیش بینی شده در اختیار سرمایه گذار قرار می‌گیرد.
نکاتی در مورد نحوه مشارکت در پروژه:
- با توجه به شرایط بسیار مناسب بسته سرمایه گذاری ذکر شده، با تامین سرمایه 40 درصد از کل پروژه، 60 درصد مابقی را صندوق داریک سرمایه گذاری نموده و پروژه اجرا خواهد شد.
- نکته دیگر قابل ذکر این است که اگر سرمایه گذار قبل از پایان پروژه، تمام یا مقداری از مبلغ سرمایه گذاری خود را از پروژه خارج کند، مبلغ درخواستی مطابق سود بانکی محاسبه شده و به سرمایه گذار بازگردانده می‌شود.
- با توجه به موقعیت عالی پروژه این امکان وجود دارد که سود بسته سرمایه گذاری از سود پیشبینی شده (45 درصد) بیشتر شود، در این صورت از سود مازاد بر سود پیشبینی شده، 30 درصد به عنوان کارمزد به صندوق سرمایه گذاری داریک تعلق می‌گیرد.
در جدول زیر جزئیات دیگر مشارکت در این بسته سرمایه گذاری آورده شده است:
دوره زمانی تامین سرمایه:
هزینه کل طرح:
ارزش هر واحد سرمایه گذاری:
دوره زمانی اجرای طرح: